Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?
- L’assurance de prêt « décès, invalidité, et incapacité de travail » est aujourd’hui souscrite par la quasi-totalité des emprunteurs. Le prêteur en fait une condition de l’octroi du crédit : il s’agit d’une exigence du prêteur et non d’une obligation légale.
- Une assurance emprunteur représente un poste important de votre budget immobilier : le coût de l’assurance de prêt peut représenter jusqu’à 40% du coût total du prêt immobilier selon l’âge de l’emprunteur !
- Le taux de l’assurance emprunteur peut être exprimé soit en pourcentage du capital emprunté, soit en pourcentage du capital restant dû. Attention : les contrats comportent des délais de carence et de franchise qui varient de façon sensible d’un établissement à l’autre. Comparer les assurances de prêt uniquement en termes de coût ne sera donc pas suffisant.
- L’âge de l’emprunteur est un élément déterminant car il conditionne l’entrée dans l’assurance d’une part, la mise en jeu des garanties d’autre part. L’âge d’admission dans l’assurance varie en fonction de la garantie souscrite. La garantie ne sera mise en jeu qu’avant un âge précis, déterminé contractuellement.